Pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum memiliki penyelenggaraan yang teratur dan semua ketentuan-ketentuannya diatur oleh peraturan dan perundangan.

Mulai dari tahapannya, perhitungan nilai ganti kerugian yang dilakukan oleh Penilai, hingga perihal pengajuan keberatannya.

Di sini, saya bagikan 3 (tiga) hal yang harus diperhatikan agar mendapatkan ganti kerugian yang optimal. Dalam artian besarnya ganti kerugian yang terima sudah selayaknya dan sepatutnya optimal dan tanpa perlu keluar usaha ataupun dana yang tidak perlu.

Saya akan membagikan rahasianya.

Pertama: Berkaitan dengan DNP (daftar nominatif penerimaan), apa yang perlu dilakukan dan dicek?

Kedua: Bahas Nilai Ganti Kerugian termasuk detail proses perhitungan seperti yang dilakukan oleh Penilai atau KJPP. Karena kita tahu, nilai ganti kerugian diberikan berdasarkan perhitungan dari Penilai. Di sini akan dijelaskan.

Ketiga: Apa yang harus diperhatikan untuk mengajukan keberatan.

Belum pernah ada yang membagikan tips ini sebelumnya, karena tips yang saya bagikan ini adalah apa yang saya cermati setelah terlibat dalam pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum sejak tahun 2015, hampir 10 tahun.

Selain mendapatkan tips dan rahasia sukses mendapatkan Ganti Kerugian yang optimal, apabila Anda mengikuti materi ini yang saya khusus buatkan untuk Anda yang terkena ataupun terlibat pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum, maka Anda akan mendapatkan akses untuk berdiskusi langsung bersama saya dan menjadi bagian komunitas #masyarakatsadarpenilaian Penilaian.id. Dimana Anda dapat berkonsultasi langsung dengan saya, menanyakan kegelisahan Anda.

Perkenalkan nama saya Ni Luh Asti Widyahari seorang Penilai dan Advisor Properti yang berkecimpung di dunia penilaian sejak tahun 2015. Saya lulus S1 dan S2 dari Institut Teknologi Bandung (ITB) jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota. Sehari-hari saya tentu saja seorang Penilai di suatu KJPP dan saya membangun CekNilai.id serta Penilaian.id. Pengalaman saya sebagai Penilai dan sepak terjang sudah cukup banyak bisa Bapak/Ibu lihat melalui video profile di Youtube atau media lainnya.

Perihal pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum, proyek pertama saya terlibat di dunia penilaian adalah pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum. Berikut diantaranya yang merupakan Proyek Strategis Nasional:

1. Terkait pembangunan kereta bandara Soekarno-Hatta; dimana proyek tersebut adalah proyek strategis pertama yang menggunakan UU No. 2/2012, sehingga dari pengalaman ini, pertama kali bergabung menjadi penilai langsung terjun dan disini kami bolak-balik membaca peraturan terkait. Dahulu peraturan ada banyak sekali.
2. Pengadaan tanah untuk pembangunan runway 3 Bandara Soekarno-Hatta. Disini saya terlibat di tahap awal sebelum masuk ke tahap pelaksanaan karena berpindah tempat kerja, namun tahap awal, pendataan, tanah sisa, terlibat di sini.
3. Pengadaan tanah untuk pembangunan Kereta Api Cepat Jakarta - Bandung, bidangnya ada banyak sekali hampir 7000 bidang dengan jenis objek yang dibebaskan dari tanah, rumah tinggal, industri, hingga mall.

Sekarang mari kita bahas rahasia mendapatkan ganti kerugian agar optimal!

Semoga bermanfaat!

Asti Widyahari

Property Valuer and Advisor